为民安居！“沙河模式”加速老旧小区旧貌换新颜！
绿化整齐划一车辆有序停放环境干净整洁三两居民长椅闲聊惬意享受初冬时光这里是沙河镇信苑小区经过老旧改造再次焕发新生实现蜕变信苑往昔“高龄老房” 亟待新生“小区什么时候能够改造？”这曾是信苑小区许多居民共同的疑问与期盼。信苑小区建成于1995年，共有2栋住宅楼，144户，建筑面积1.2万平米，是赛迪公司与原七里渠乡政府共同建设的职工住房。“最高五、六层，外立面都是红砖墙……”回忆起曾经的信苑小区，老住户黄阿姨记忆犹新，“这小区很早了，那会儿能住进楼房可是很让人羡慕的。”随着时光飞逝，曾经令人艳羡的楼房逐渐老去，成为了屋面渗水、墙体脱落、外墙裂缝、道路损坏的“高龄老房”。“老房子没有保温层，再加上楼内的上下水管道老化漏水，房屋经常变得潮湿，真是苦不堪言。”黄阿姨道。改造前改造后2022年，信苑小区纳入北京市昌平区第一批老旧小区综合整治项目，并于2023年3月启动改造工作。“我们是今年3月份进场施工，主要进行楼本体节能改造及室外环境提升，11月15日已交付使用。”信苑小区老旧小区改造项目负责人吕超说到。蝶变开启为民安居 工作落细老旧小区改造是一件庞大且繁琐的工程。信苑小区改造更换12个单元门，粉刷楼道面积3840平米，铺设室外道路1500平米，改造停车场1240平米，增设车位30余个，更换外窗118户，上下水12趟，涉及72户，外保温建筑面积1.21万平米，屋面防水约2000平米，新建车棚2个（包括自行车棚1个，电动车充电车棚1个），大件垃圾站1个，垃圾分类桶16个，路灯11个，监控13个。而在整个改造过程中，最难取得居民一致意见、最难推进的是拆除私搭乱建。“有24户居民涉及私搭乱建的问题。”沙河镇冠芳园社区党支部书记马娟表示，“能否成功改造还在于这些居民的拆除意愿及配合程度，所以反复协商沟通十分重要。”为了能够让居民意识到拆除私搭乱建的必要性，党员干部逐户走访，向居民发放告知信，认真普及拆违相关法律法规，引导群众积极主动配合违建拆除，并对居民提出的问题做了耐心的解答。最终，24处私搭乱建全部拆除，有效加快了小区的改造进度。改造前改造后为了进一步加速推动启动信苑小区老旧小区改造，沙河镇还成立了镇级工作专班，镇主要领导任专班组长，分管领导任副组长，带领各职能科室、属地社区共同入户开展多次问卷调查。“一切以居民为本，在小区改造过程中，我们通过线上线下摸排，征求居民对改造工作的意见建议，最大限度的满足居民的需求。”沙河镇副镇长解祺提到，“我们还同步开展了居民满意度调查，截至目前，144户中有95户参与了满意度评测，其中89户对改造工作投上了满意的一票，占比93%。”旧貌焕新“沙河模式” 民意为先11月15日，随着车棚顶盖、部分围墙修补涂料、车位划线等剩余工程的完工，信苑小区风貌彻底焕新。如今走进信苑小区，一栋栋楼房从内到外都换上了“新衣”：原本脱漆、发霉的外立面经过整治后焕然一新，小区主干道平整宽阔，楼道内也重新粉刷修葺。不少居民表示对改造成果十分满意，走在小区里心情都愉快了许多。除了小区环境整体升级，更让居民拍手称赞的是楼体增加了保温层。“今年冬天，大家可以温暖过冬了。”黄阿姨开心地说道。改造前改造后“居民满意，是对我们老旧小区改造工作的最大认可。”解祺说道。老旧小区改造是可持续发展的一项重要课题，也是改善民生实事、提升城市品质的有力尝试。为了更好地实现居民共同参与建设自己的家园，沙河镇创建了“一一三”工作模式——“一”即“一个原则”：坚持以居民为核心，问需于民、问计于民的共谋、共建、共管、共评、共享的改造原则；另一个“一”即“一个机制”：建立“区级专班统筹调度，镇级专班组织落实，社区居委会协同实施”的高效工作机制，形成“日汇报、周调度、月通报”制度；“三”即“三个环节”：改造过程中，沙河镇积极落实整治环节，居民配合、设计环节，居民参与、施工环节，居民监督。改造前改造后“自主题教育开展以来，沙河镇围绕‘安居’这个民生之本，因地制宜、分类分批实施老旧小区改造，一小区一方案，坚持‘面子’‘里子’一起抓，让居民从‘住有所居’到‘住且宜居’，有效改善小区环境面貌，提升居民生活质量。”解祺表示。2023年沙河镇将完成2个老旧小区的改造提升，造福群众580户，真正做到以民生温度检验主题教育深度，有效提升百姓安全感、获得感和幸福感。来源：昌平沙河
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