合肥，放松限购！
又一热点城市放松限购。4月4日，“合肥发布”微信公众号发消息称，合肥购房政策有所调整，包括调整限购区域；刚需购房门槛降低；有60岁及以上成员、有未成年子女的多子女本市区户籍居民家庭可购第3套房；对持有安徽省居住证且居住在合肥市的非本市户籍居民家庭，可在限购区域购买1套房。证券时报记者梳理，近期，多地调整购房政策，包括调整限购、限售政策，发放购房补贴、降低首套房贷利率、调整公积金使用政策等，其中，安徽合肥、河南郑州、福建厦门、辽宁沈阳等地放松了限购政策，四川遂宁、广东深圳、湖南株洲等多地调整了住房公积金贷款政策。合肥放松限购政策4月4日，“合肥发布”微信公众号发布消息，明确合肥调控政策有所调整。政策调整主要涉及四个方面：一是在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时，上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。二是刚需资格认定中“登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个税或社保证明”调整为“登记购房之日前3年内拥有市区累计缴纳2年以上个税或社保证明（追溯补缴不予认可）”。刚需购房人其他资格认定条件保持不变。三是有60岁及以上成员的本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。四是对持有安徽省居住证（或电子居住证、安徽省居住证确认单）且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭，可在合肥市限购区域购买1套住房。对此，易居研究院研究总监严跃进认为，合肥放松限购政策，充分说明二季度一些热点城市依然关注市场交易提振的工作，购房政策持续放松。此次合肥出台了比较全面的四条限购松绑政策，一是针对郊区工业区和旅游区的住房明确取消限购；二是允许社保以累计方式计算年限；三是对于养老托幼的本地家庭，允许增加1套购房资格；四是对于外来人口，允许在合肥限购区域认购一套住房，该规定对合肥市场影响最大。严跃进认为，此次合肥对于限购方面的四个政策，值得全国其他城市学习。二季度包括郑州和合肥等城市纷纷放松限购政策，很大程度上说明一些二线城市也在积极做政策的放松，以激活合理住房消费需求。多地放松限购政策证券时报记者梳理，近期，多地调整购房政策，包括调整限购、限售政策，发放购房补贴、降低首套房贷利率、调整公积金使用政策等，其中，安徽合肥、河南郑州、福建厦门、辽宁沈阳等地放松了限购政策，四川遂宁、广东深圳、湖南株洲等多地调整了住房公积金贷款政策。4月3日，据大河财立方报道，郑州调整限购政策，调整后的限购范围为桐柏路以东、中州大道以西、农业路以南、航海路以北，也就是郑州市二环以内。同时，限售政策也进行了部分调整，将此前规定的取得不动产证满一年可售，调整为以网签/契税缴纳/不动产权登记，三者任一满一年可售。3月28日，沈阳出台5项稳楼市新政，其中提出，优化限购区域。继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区（不含二环外）实施限购政策。这也意味着沈阳的二环外或郊区市场不再限购。沈阳市房产局表示，优化限购区域，是为了坚决贯彻落实国家关于房地产调控部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，满足青年人、新市民刚性购房需求，保持沈阳市房地产市场平稳健康发展。同日，证券时报记者从厦门房管局求证到，近期厦门限购限售政策有所调整，已经开始执行。其中，限购政策方面，厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房。限售政策方面，将之前取得不动产权证日期之日起2年限售改为网签之日起2年限售。3月27日，盐城住建局发布稳楼市新政，其中提出，支持人才或二孩及以上家庭住房消费，购买新房最高给予6万元契税补贴；新发放首套房贷款利率下限下调至“最低3.8%”；住房公积金贷款最高额度可上浮20%；推行不动产“带押过户”登记服务等。3月24日，遂宁调整住房公积金使用政策，实行房屋套数认贷不认房，执行住房公积金又贷又取。深圳发布住房公积金贷款管理新规，提出公积金贷款购首套房的贷款最高额度可上浮20%；多子女家庭购首套房的，最高额度可上浮30%；多子女家庭购首套房且所购住房为绿色建筑的，最高额度可以上浮40%。株洲提出将于4月1日起实施6项住房公积金惠民新政策，包括实施首套房“可提可贷”政策、生育二孩以上的缴存职工家庭最高额度提高至80万元等。责编：万健祎校对：王锦程2023证券时报创投金鹰奖暨创业企业新苗奖评选正式启动乘全面注册制东风，证券时报官网全新升级隆重上线“信披+”频道↓↓↓版权声明证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。
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